Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Доверенность на приватизацию — это официальный документ, который позволяет доверить полномочия на оформление заявлений и договоров по приватизации жилья другому лицу. Такой документ может быть бесплатным и выдаваться в муниципальной администрации. Для его оформления нужна консультация юриста и нотариальное заверение подписей.
Как оформить доверенность на приватизацию
Для того чтобы оформить доверенность на приватизацию квартиры, вам нужно знать, какие виды доверенностей могут быть использованы для этого действия. Одним из самых распространенных является нотариальная доверенность. Еще вы можете оформить доверенность без нотариального заверения, но в этом случае могут быть определенные особенности.
Если вы хотите оформить доверенность на приватизацию квартиры, вам нужна консультация юриста. Он поможет вам определить, какие документы должны быть предоставлены для оформления доверенности. Одним из таких документов является паспорт гражданина РФ.
Кроме того, вы должны знать, какие данные должны быть включены в доверенность на приватизацию квартиры. В документе должны быть указаны ваше имя и имя доверенного лица, его полномочия, действие доверенности, дату и вашу подпись.
Если вы хотите доверить полномочия несовершеннолетнему, вам нужно знать, какие требования должны быть соблюдены. Например, вы должны предоставить доказательства того, что вы являетесь его законным представителем. В этом вопросе также может помочь юрист.
Если вы не хотите обратиться к нотариусу, то вы можете оформить бесплатную доверенность в администрации или конторе, которая занимается приватизацией жилья. Также вы можете найти образцы документов, в том числе договора найма, которые могут помочь вам в оформлении.
Помните, что вы несете ответственность за полномочия, которые были переданы вашему доверенному лицу. Поэтому перед тем, как доверить кому-то полномочия, вам нужно тщательно продумать этот вопрос и защитить свои интересы.
Если вы возникли вопросы по оформлению доверенности на приватизацию квартиры, вы можете обратиться к юристу для консультации. Он поможет вам разобраться во всех нюансах данного процесса и даст все необходимые комментарии.
Особенности доверенности на приватизацию для юридических лиц
Юридические лица также могут оформить доверенность на приватизацию квартиры или другого жилья в случае, если это в их интересах. Полномочия, которые юридическое лицо может делегировать своему доверенному лицу, должны быть четко определены в документе.
Доверенность должна быть оформлена на имя паспортных данных руководителя компании или уполномоченного лица. В доверенности также указываются данные доверителя и доверенного лица, а также дата ее составления.
Если доверенность оформляется для приватизации квартиры, то она должна содержать информацию о квартире, адрес которой будет приватизирован. Для нотариальной заверки документа необходимы подписи доверителя и доверенного лица. Несовершеннолетний гражданин может быть доверенным только через его родителей или законных представителей.
При оформлении доверенности на приватизацию необходимо соблюдать все правила, которые предусмотрены законодательством. Если у вас возникли вопросы по этому поводу, то вы можете обратиться за бесплатной консультацией к юристу.
- Доверенность должна соответствовать действующему законодательству.
- В доверенности необходимо четко указать виды полномочий и действий, которые делегируются доверенному лицу.
- Для нотариального оформления документа необходимо иметь паспортные данные доверителя и доверенного лица.
- Доверенность на приватизацию может быть оформлена как в администрации, так и в нотариальной конторе.
- Если доверенность оформляется для приватизации квартиры, то в ней должна быть указана информация о квартире.
- Документ должен быть подписан доверителем и доверенным лицом.
Как правильно оформляется доверенность
При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:
- полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
- место и дата совершения доверенности;
- описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
- список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
- удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.
Ограничения и срок действия доверенности
Если регистрации права осуществляется от имени несовершеннолетнего лица, нотариус потребует разрешение органов опеки. В случае, когда доверитель является иностранцем, возраст правоспособности наступает согласно законодательству страны, гражданином которой он является. Так, во многих южных республиках, совершеннолетие наступает с 16 лет.
Доверенность, дающая право на регистрацию недвижимого имущества, может быть выдана одному или нескольким представителям. Тогда в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только сообща или каждый отдельно имеет возможность совершать все перечисленные действия по регистрации права собственности. Срок действия доверенности ничем не ограничивается. Если он прямо не указан в документе, его действие согласно общему правилу, истекает ровно через год после даты составления.
Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации
Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.
Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.
Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади – дело крайне ответственное. Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности. Неточное либо неполное указание перечня передаваемых полномочий в доверенности влечет за собой невозможность исполнения всего нужного спектра действий от лица доверителя.
Расценки стоимости оформления доверенности разные и зависят, прежде всего, от самих нотариальных контор, города, в котором оформляется доверенность, а также конкретного случая.
Где-то это может стоить 300 рублей, а где-то 1000 рублей. Узнать это можно у того нотариуса, где вы планируете оформить документ. Какой-то строго фиксированной суммы нет.
Если вы планируете выезд нотариуса, то это будет стоить дороже и помимо прочего потянет за собой расходы на дорогу, которые составят немалую сумму. Ездить в маршрутке или в автобусе нотариус вряд ли согласиться, а потому придется раскошелиться и на бензин в другой город, и на амортизацию автомобиля, и на суточные.
Сюда войдет проживание в гостинице, если такое понадобиться, да и сама услуга выйдет не дешевой – ведь все это время, пока нотариус тратит на вас, он не может заниматься другими делами в своей конторе. А каждый его час стоит очень недешево. Вот и считайте.
Но как бы там ни было, доверенность на приватизацию квартиры решает очень много проблем, снимает огромный груз с плеч заинтересованных в приватизации лиц.
Делегируйте свои полномочия другим, для того, чтобы освободить личное время и оградить себя от ненужных нервных потрясений.
Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.
Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.
Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.
Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.
Если родитель не будет сам участвовать в процессе, он должен выдать доверенность от своего имени, при этом указав, что во время оформления недвижимости будут представлены интересы его ребёнка.
О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.
Доверенность на приватизацию квартиры, жилья
На приватизацию муниципального жилья уходит большое количество времени и сил. Поэтому многие предпочитают доверить осуществление данной процедуры специалистам. У назначенного представителя обязательно должна быть на руках нотариально заверенный документ, подтверждающий право на защиту интересов доверителя. Человек, указанный в данном документе доверенным лицом, получает право на выполнение обязанностей по переоформлению муниципальной квартиры в частную собственность. Каждое юридическое действие совершается представителем исключительно в интересах доверителя.
Если доверенность составлена с нарушением правил, например, в ней отсутствуют подписи или реквизиты сторон, то документ признается недействительным. А это значит, что у представителя не будет прав на осуществление приватизации. Как правильно составить доверенность и какие для этого необходимы документы, давайте разбираться.
Куда обратиться для заключения договора
-
Управление Росреестра – орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимость. Для приватизации квартиры необходимо предоставить заполненную заявку и соответствующие документы в управление Росреестра. Они будут проверять ваше право на приватизацию и осуществлять необходимые действия по регистрации новых прав.
-
Местное управление ЖКХ – орган, отвечающий за вопросы жилищно-коммунального хозяйства. В некоторых регионах местное управление ЖКХ может принимать документы для приватизации квартир. Обратитесь в ближайшее местное управление ЖКХ и узнайте, могут ли они принять заявление для приватизации квартиры.
-
Нотариус – юридический специалист, который может удостоверить подпись на договоре о приватизации квартиры. Если вы хотите быть уверены в юридической грамотности договора и его законности, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления сделки.
Необходимо учитывать, что в каждом регионе может быть установлены свои правила и процедуры для приватизации квартиры. Поэтому для получения точной информации и консультации рекомендуется обратиться в местные органы власти, управления Росреестра и местное управление ЖКХ. Они помогут вам разобраться во всех требованиях и оформить договор правильно и законно.
Что входит в доверенность на приватизацию
Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.
Правильно составленная доверенность содержит:
- ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
- круг полномочий, предоставляемых доверенному;
- время действительности доверенности;
- данные участвующего в деле нотариуса;
- указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.
Доверенность на приватизацию квартиры, жилья
187 просмотров
На приватизацию муниципального жилья уходит большое количество времени и сил. Поэтому многие предпочитают доверить осуществление данной процедуры специалистам.
У назначенного представителя обязательно должна быть на руках нотариально заверенный документ, подтверждающий право на защиту интересов доверителя.
Человек, указанный в данном документе доверенным лицом, получает право на выполнение обязанностей по переоформлению муниципальной квартиры в частную собственность. Каждое юридическое действие совершается представителем исключительно в интересах доверителя.
Если доверенность составлена с нарушением правил, например, в ней отсутствуют подписи или реквизиты сторон, то документ признается недействительным. А это значит, что у представителя не будет прав на осуществление приватизации. Как правильно составить доверенность и какие для этого необходимы документы, давайте разбираться.
В каких случаях нужна доверенность?
Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление. Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи. Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки (см. «Кто имеет право на приватизацию квартиры«).
Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?
Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (п. 1 ст. 185 ГК РФ). Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя. Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.
Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:
- При нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
- Нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
- Пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
- Несовершеннолетний возраст.
Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. На каждую причину должна составляться отдельная доверенность.
Пример: В приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме. Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.
Причины отказа в приватизации квартиры
Передача в наследствоприватизированнойквартиры возможна только если процедура приватизации пройдет успешно. Иначе наследник не сможет вступить в права на наследство. После того как подан запрос, решение о том, будет ли приватизирована квартира, придет через 46 дней. Если ответ положительный, процедура продолжается. А вот если ответ отрицательный, нужно найти причину отказа, и по возможности убрать её.
Отказ приходит по почте или онлайн – зависит от того, какой формой пользовались при подаче заявки. Отказ может поступить не только по причине неправильно составленных документов и ошибок в них. Основанием может выступать особый статус помещения. Например, в наследство после смерти проживавшего человека, не передают квартиру в общежитии, в военном городке и т.п. Также отказ последует, если человеком уже была использована возможность бесплатной приватизации. Если он хочет приватизировать новую недвижимость, ему за это придется платить.
Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?
Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других. Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность. Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.
Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы. Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности. Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.
Например, поверенный обязуется…
- оповестить остальных участников приватизации;
- подготовить заявления/нотариальные отказы;
- собрать документы на квартиру, жилье;
- подать заявку в администрацию;
- поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.
Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.
Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:
- Риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного — это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
- Стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
- Срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.
Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.
Образец доверенности на приватизацию квартиры
Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?
- ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
- ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
- дата составления соглашения;
- подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
- срок действия (обязательно!)
- сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
- подписи с расшифровками.
Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ
Для получения права собственности на жилье необходимо разрешение от Жилищного комитета. После этого гражданин должен зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Приватизация квартиры через МФЦ в 2023 году – наиболее удобный способ получить услугу, так как в многофункциональном центре можно как подать документы на разрешение Жилищного комитета, так и внести жилье в реестр недвижимости.
Чтобы оформить приватизацию квартиры в МФЦ нужно предварительно записаться на прием. Для этого необходимо зайти на региональный сайт многофункционального центра или позвонить по телефону горячей линии в вашем регионе и выбрать дату и время посещения.
Обратите внимание, что для записи для получения госуслуг Росреестра в некоторых областях действует отдельная телефонная линия.