Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать жалобу на соседа по даче». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Последствия для соседей, нарушающих нормы законодательства, будут отличаться в зависимости от характера правонарушения. Если в случае превышения уровне шума гражданам будет грозить лишь денежный штраф в размере 500 рублей, то вот при разведении огня в период действующего режима ЧС речь пойдёт о куда более серьёзной административной ответственности. Самые серьёзные санкции предусматриваются Уголовным кодексом РФ. Речь идёт о реальном лишении свободы.
Чаще всего причиной конфликта становится забор, сдвинутый соседом на чужую территорию для расширения площади своего участка. Возможно, это сделано без злого умысла, поэтому первым делом нужно посмотреть свое межевое дело и убедиться, что забор установлен с нарушением границ. Если такого документа нет, нужно:
- Вызвать кадастрового инженера. Он установит границы каждого участка и сравнит расположение забора с координатами из публичной кадастровой карты. Сосед, увидев, что занял чужую территорию, может признать свою неправоту и перенести забор.
- Если проблема не решена, обратиться с жалобой в администрацию или Росреестр. По результатам проверки соседу будет вынесено предписание об устранении нарушения и протокол о привлечении к административной ответственности.
- Если договориться не удается – подать иск в суд. Вместе с иском нужно подготовить документы о праве собственности, межевой план, кадастровый паспорт. При необходимости можно провести землеустроительную экспертизу.
Если рассматривать перечень инстанций, в которые можно обратиться с подобной жалобой, то следует понимать, что многое зависит от формы управления дачным или коттеджным кооперативом, или же иной территорией.
По общему правилу, жалобу на забор соседа можно подавать в следующие органы:
- Местное управление или администрация района — вы можете обратиться в органы управления, где находится ваше жилье. Свяжитесь с местным городским или районным управлением, департаментом жилищных услуг или комитетом по планированию и развитию. Они могут рассмотреть вашу жалобу и предпринять необходимые шаги для решения проблемы.
- Территориальный орган Росреестра — отвечает за государственную регистрацию прав на недвижимость. Так, вы можете обратиться в указанное ведомство, чтобы узнать о правомерности постройки забора и подать жалобу в случае выявления нарушений.
- Прокуратура. Данный орган является высшим надзорным ведомством и уполномочен рассматривать жалобы любого рода, в том числе и на забор соседа. Если вы не добились положительного результата посредством обращения в органы управления или управляющие организации, указанное ведомство может помочь в разрешении вопроса по существу.
Образец заявления жалобы на шумных соседей
Несмотря на отсутствие стандартов, мы все же составим типовое заявление участковому, используя правила написания этого документа:
- Шапка: название уполномоченного органа и данные заявителя, включительно номер телефона.
- Отступ. Далее по центру пишем «Заявление». С новой строки начинаем описывать дилемму с соседями.
- В тексте заявления жалобы обязательно перечислить законодательные ссылки, которые регулируют права и обязанности жильцов и ограничения, которых не придерживаются «шумные» соседи — нарушители покоя.
Какие документы желательно приложить к жалобе:
- Материалы и доказательства, отражающие факт нарушения (шумный образ жизни нарушителя).
- Подписи соседей и проставление даты.
Кроме уровня шума, нужно зафиксировать время, в которое сосед мешает, нарушая тишину. В некоторых регионах допускается громкое прослушивание музыки до 11 вечера, в некоторых до 10.
Подача заявления участковому
Перед тем, как принимать защитные меры, лучше сначала поговорить с жильцом, доставляющим беспокойства. Можно задействовать очевидцев для усиления эффекта. Но если решение проблемы мирным путём не принесло результатов, нужно начинать писать заявление участковому инспектору. Такое заявление имеют право оформлять как владельцы квартир, так и их арендаторы.
Жалоба направляется участковому в тех случаях, когда нарушается тишина и спокойствие. Она подаётся в устной или письменной форме, но эффективнее будет составление письменного заявления. В жалобе указываются:
- наименование учреждения, куда направляется документ;
- ФИО и должность участкового, рассматривающего это дело;
- данные истца (ФИО, номер телефона, адрес места жительства). Анонимные заявления рассмотрению не подлежат;
- подробное описание ситуации. Указываются имена свидетелей, а также факты, подтверждающие, что предпринимались меры по пресечению нарушения порядка (указать на попытки мирно поговорить и о реакции соседа на это). В качестве доказательств используются аудиозаписи (разговор с нарушителем, записанный на диктофон), видеофайлы, распечатки звонков в службу полиции и оставленные голосовые сообщения. Текст должен быть либо напечатанным, либо написанным аккуратным, разборчивым почерком;
- упоминание о конкретных нарушенных законах;
- просьба принять соответствующие меры наказания;
- дата подачи заявления, подпись истца либо жильцов (если это коллективная жалоба).
Заявление подаётся в двух экземплярах. Первый регистрируется в специальном журнале в полиции, а на втором ставится отметка о принятии жалобы с подписью участкового. Документ можно подавать лично и через интернет. Не обязательно направлять его на имя участкового. Можно подать на имя начальника отделения, на подведомственной территории которого истец проживает.
Жалоба рассматривается около месяца. Участковый обязан нанести визит к заявителю, и выяснить обстоятельства дела.
Ниже представлен образец заявления на жалобы по соседям:
- Фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление:
- Адрес проживания:
- Контактные телефоны:
- Дата:
- Районная управа:
- Адрес районной управы:
- Уважаемые господа!
Я, [Фамилия, имя, отчество гражданина], проживающий по адресу: [Адрес проживания], хочу обратить ваше внимание на следующую ситуацию:
- Основания для подачи жалобы:
- 1.1. Несоблюдение соседями основных норм земельного законодательства в отношении участка и построек.
- 1.2. Создание неудовлетворительной ситуации в районе моего участка из-за нарушений, совершаемых соседями.
- 2.1. Помощи в урегулировании конфликта с соседями.
- 2.2. Привлечение соседей к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Шаг 1: Составление жалобы
Для начала необходимо составить жалобу на соседей. При этом важно привести все факты и обстоятельства, которые могут послужить основанием для жалобы. В жалобе укажите:
- ФИО соседей, против которых подается жалоба
- Описание нарушений, которые они совершают (например, шум, несоблюдение санитарно-эпидемиологических норм, вырубка деревьев без разрешения и т.д.)
- Указание норм и правил СНТ или других нормативных документов, которые нарушаются
- Пояснения о том, какие именно действия соседей вы считаете недопустимыми и почему
- Доказательства нарушений (фото, видео, письма от других соседей и т.д.)
Шаги написания жалобы
Для того чтобы правильно написать жалобу на соседей по даче, необходимо следовать определенным шагам. В первую очередь, нужно убедиться, что вы являетесь покупателем участка на данной даче. Только владельцы дачных участков или их законные представители могут подавать жалобы на нарушения.
Далее, стоит собрать все необходимые документы и материалы, подтверждающие факт нарушений со стороны соседей. Это могут быть фотографии, видеозаписи, сведения от свидетелей и тому подобное. Также стоит обратить внимание на то, какие конкретно нарушения происходят – это может быть загрязнение границ участка, построек, заборов или других объектов, которые ограничивают доступ или мешают использованию вашего участка.
После этого можно обратиться к компетентным органам. Если речь идет о нарушениях, связанных с земельным вопросом, то нужно обратиться в муниципалитет или кадастровые инженеры. Если нарушения имеют административный характер, можно подать жалобу в полицию. В случае серьезных нарушений, когда государственная безопасность находится под угрозой, можно обратиться в Федеральную службу безопасности.
Подготовленное заявление нужно подать в соответствующие органы и ждать ответа. В случае положительного решения на вашу жалобу, владельцам нарушающего участка может быть вынесено предписание о ликвидации нарушений. Если это предписание будет проигнорировано, то владельцам участка реально грозит уголовный иск за нарушение закона о государственной или общественной безопасности.
Важно отметить, что прежде чем обратиться к органам, стоит попробовать уладить конфликт мирным путем. Возможно, стоит поговорить с соседями, объяснить им ситуацию и попросить устранить нарушения. Также можно попытаться найти общий язык и договориться о решении проблемы без привлечения государственных органов.
В заключение хочется поделиться тем, что нарушения закона на дачном участке являются довольно распространенной проблемой. Поэтому важно знать свои права и обязанности, и уметь защищать их. Соблюдение законодательства поможет избежать множество проблем и конфликтов с соседями.
Если ваш сосед заполнил вашу территорию мусором или мусорными контейнерами, в жалобе укажите конкретные факты нарушения и предложите участковому управлению удалить мусор.
При подаче жалобы важно правильно указать все факты нарушения и приложить доказательные материалы (фотографии, видеозаписи и т.д.). В случае необходимости вы можете обратиться к Роспотребнадзору или другим контролирующим органам.
Распространённые вопрос-ответ о нарушениях на дачных участках:
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Как правильно оформить жалобу? | В жалобе необходимо указать все факты нарушения, конкретные даты и время, причиненный ущерб, приложить доказательные материалы (фото, видео). |
| Куда обращаться с жалобой, связанной с нарушением правил пользования общими территориями? | Обращаться следует к участковому управлению дачного поселка или кооператива. |
| Может ли администрация запретить соседу разбивать участок? | Да, администрация вправе запретить соседу разбивать участок без вашего разрешения и разрешения участкового руководителя. |
Очевидно, что забор должен проходить по настоящим границам участков. Смещение его расценивается как самозахват территории. Есть и другие требования. Так, например, высота забора в соответствии с пунктом 6.2 СП 53.13330.2019 по периметру садовых земельных участков рекомендуется от 1,2 до 1,8 м, нельзя устанавливать глухие заборы, так как они будут создавать тень на участках соседей. Кроме того, у садового товарищества, если ваш участок в него входит, могут быть свои критерии и требования – их лучше узнать заранее.
Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, рекомендуется перед установкой забора согласовать с ними параметры и получить письменное согласие, сделать соответствующую отметку в документах садоводческого или дачного объединения. В этом случае при возникновении конфликта у вас будет подтверждение, что вы проводили работы с согласия соседей.
Общее правило, как обычно, таково: все работы нужно проводить с учетом требований законодательства, а спорные моменты обсуждать и утверждать с соседями, тогда общение на даче не будет омрачено имущественными или другими конфликтами.
Если к разовым ситуациям можно отнестись с пониманием, то их регулярное повторение и, как следствие, нарушенный покой – повод написать жалобу. Это можно сделать, когда:
- Тишина нарушается в определенные часы. Временные интервалы, когда разрешаются шумные действия, утверждаются региональными нормативными актами. Например, в Московской области это закон № 16/2014-ОЗ от 07.03.2014, по которому шуметь в будние дни разрешено с 8:00 до 21:00, в выходные – с 10:00 до 22:00.
- Любые звуки превышают допустимые нормы шумового фона. Снаружи жилых помещений в любое время суток они составляют 60 дБ, внутри дома в дневное время – 40-55 дБ, в ночное – 30-45дБ.
Что делать, если соседи по участку дебоширят
Если среди ваших соседей проживают лица, систематически нарушающие нормы тишины и покоя, незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы с требованиями пресечь противоправные действия.
Если жилой дом, расположенный на смежном участке соседи арендуют, то решить конфликтный вопрос будет проще. Узнав, что арендаторы создают проблемы жителям соседних домов, хозяева участка, скорее всего сами решат выселить нерадивых квартирантов.
Если же дебоширы являются собственниками земли, то решить с ними проблемные вопросы сложнее. Но если вы представите неопровержимые факты их противоправного поведения (видеозапись драк, нецензурной брани), то доказать вину недобросовестных соседей вполне реально.
Обращение в полицию зарегистрируйте в официальном порядке и получите входящий номер письма. Проблемная ситуация должна быть рассмотрена сотрудниками полициями в срок не позднее 30 дней.
Если к разовым ситуациям можно отнестись с пониманием, то их регулярное повторение и, как следствие, нарушенный покой – повод написать жалобу. Это можно сделать, когда:
- Тишина нарушается в определенные часы. Временные интервалы, когда разрешаются шумные действия, утверждаются региональными нормативными актами. Например, в Московской области это закон № 16/2014-ОЗ от 07.03.2014, по которому шуметь в будние дни разрешено с 8:00 до 21:00, в выходные – с 10:00 до 22:00.
- Любые звуки превышают допустимые нормы шумового фона. Снаружи жилых помещений в любое время суток они составляют 60 дБ, внутри дома в дневное время – 40-55 дБ, в ночное – 30-45дБ.
Для решения проблемы можно:
- Пожаловаться на пункт охраны на шумное поведение соседей.
- Вынести вопрос на обсуждение членов дачного кооператива.
- Вызвать полицию или написать заявление участковому. В первый раз нарушителям обычно делается предупреждение. При повторном нарушении – выписывается штраф, при последующих – сумма штрафа увеличивается.
Как написать заявление на соседа по участку
Заявление должностному лицу, работающему на департамент общественной безопасности, то есть участковому, должно быть составлено по официально принятому образцу, либо в той форме, которая соответствует всем требованиям к заполнению данных документов.
Данная бумага оформляется в письменном виде, но имеется возможность донести информацию непосредственно в разговоре с представителем власти, с тем условием, что все переданные сведения будут дословно записаны участковым и удостоверены подписью заявителя. Также законодательно предусмотрена регистрация любого подобного заявления, которая осуществляется непосредственно самим участковым либо в дежурной части. Эта процедура гарантирует, что поданный гражданином запрос будет рассмотрен.
Если заявление составляется собственноручно, его изложение должно быть грамотным и четким, а также содержать все важные сведения. Адресатом данного документа является участковый инспектор, либо органы внутренних дел. В последнем случае поданное заявление направляется на рассмотрение начальнику отделения, который перенаправляет его участковому.
Недопустимо заносить в заявление собственные рассуждения и догадки, указывать нужно только те факты, которые вы видели собственными глазами. При наличии свидетелей описанных явлений, следует указать их личные данные и контактные сведения.
Письменно описав все наблюдаемые события и изложив возникшую проблему, можно привести примеры мер воздействия, которые, по вашему мнению, должны быть применены к гражданину, совершившему правонарушение. Но применяться к нарушителю порядка будут только те меры, которые предусмотрены законами РФ. После написанного текста, внизу листа заявителю необходимо поставить подпись и расшифровать ее, а также указать дату написания заявления.
Для того, чтобы запрос гарантированно дошел до места назначения и был рассмотрен соответствующим должностным лицом, его необходимо передать в уполномоченный орган при помощи почты, отправив заказное письмо, либо лично, пройдя официальную процедуру регистрации и получив на руки квитанцию.
Образец жалобы на соседа по земельному участку
Заявление в адрес местной администрации по вопросу пресечения неправомерных действий соседа составляется в произвольной форме. Главное грамотно изложить все обстоятельства конфликтного вопроса с четким обоснованием причин и последствий, наступивших в результате нарушенных прав.
Основные положения, которые должны быть отражены в жалобе:
Заявление на соседа.
Куда жаловаться, если соседи по земельному участку жгут костры каждый день, читайте тут.
Кроме того, в заявлении укажите нормы законодательства (гражданского, земельного, административного), которые нарушены в результате неправомерных действий владельца смежного земельного надела.
Завершите составление жалобы просьбой помочь разрешить конфликтную ситуацию и принять меры по защите ваших прав. В обязательном порядке укажите дату составления документа и поставьте подпись.
В соответствии с действующим законодательством, подобные обращения рассматриваются в тридцатидневный срок. Рекомендуется заблаговременно сделать копию заявления, чтобы при подаче обращения сотрудник администрации, отвечающий за прием документов, поставил на ксерокопии регистрационный номер. В дальнейшем, срок рассмотрения жалобы будет отсчитываться от даты приема документов. По результатам рассмотрения вам будет представлен письменный ответ с указанием мер принятых в отношении недобросовестного соседа.
Конфликтная ситуация с соседями часто требует привлечения уполномоченных органов. Однако специальных организаций много. Необходимо разобраться, в какой именно орган необходимо направить заявление, чтобы получить желаемый результат.
| № п/п | Наименование органа | Причины для обращения |
| 1 | Администрация города | Нарушение правил общежития лицами, проживающими в социальном жилье |
| 2 | Управляющая компания | Захват общедомового имущества; Нарушение санитарных правил в доме |
| 3 | Жилищная инспекция | Самовольная перепланировка; Незаконная пристройка к дому |
| 4 | Пожарная инспекция | Захламление мест общего пользования |
| 5 | Председатель СНТ | Возведение забора с нарушением норм; Возведение других построек с нарушением норм |
| 6 | МЧС | Нарушение требований пожарной безопасности |
Заявление может быть личным или коллективным. При оформлении коллективной жалобы необходимо перечислить данные всех соседей, которые подписались под ней (Ф.И.О., номер квартиры, подпись).
Отвечает директор по развитию ООО «Формула Сити» Николай Яблоков:
Режим использования земельного участка определяется его видом разрешенного использования (ВРИ) и градостроительным регламентом. Не думаю, что обсуждаемый дачный участок находится в зоне, разрешающей размещение гостиниц. Кроме того, порядок использования земель СНТ определяется уставом СНТ и решениями общего собрания.
По общим правилам, на землях СНТ можно размещать жилые дома (не блокированные), выращивать сельхозпродукцию. Разведение животных, размещение гостиниц – виды деятельности, не разрешенные на землях СНТ.
Вам нужно сделать следующее:
- провести собрание членов СНТ, предупредить хозяина «проблемного» участка о недопустимости его деятельности, не предусмотренной уставом СНТ и ВРИ участка, а также попросить его привести участок в первоначальное состояние;
- провести фотофиксацию нарушения;
- написать письмо в управление Росреестра о данном нарушении с просьбой провести срочную внеплановую проверку;
- написать письмо в администрацию района (в случае, если это территория сельского поселения) или в администрацию городского поселения с просьбой провести земельный контроль использования арендованной земли. Администрация поселения, как лицо, распоряжающееся земельными участками, собственность на которые не разграничена, может подать в суд на вашего соседа с требованием привести участок в соответствие с ВРИ;
- сохранить ответы от всех инстанций. В случае, если решение вопроса затянется – писать в прокуратуру с приложением ответов.